مراحل إكساء شقة في دمشق بالترتيب الصحيح

قبل أن يدخل أول عامل

تبدأ الشقة على الورق: معاينة، ثم مخطط يوزّع الكهرباء والصحية والأثاث، ثم نطاق مكتوب وجدول. قرارات تبدو صغيرة تُحسم هنا. مكان السرير يحدد مكان المفاتيح، ومكان الغسالة يحدد خط الماء والصرف.

مراحل الإكساء بالترتيب

1. الهدم والتعديلات

للشقق القديمة فقط: فك البلاط والأطقم، وإزالة القواطع أو بناء الجديد منها. شقة على العظم تتجاوز هذه المرحلة.

2. حفر المسارات وتمديد الكهرباء والصحية

تُحفر الجدران وتُمدّد خراطيم الكهرباء وعلبها، ومواسير المياه، وخطوط الصرف بميولها. هنا أيضاً تُؤسّس مسارات الطاقة الشمسية والمكيفات والإنترنت.

3. اختبار التمديدات وتصويرها

تُضغط شبكة المياه وتُراقب قبل إغلاق الجدران، وتُصوّر كل المسارات. الصور تبقى معك لتعرف أين تمر المواسير إذا أردت أن تثقب جداراً بعد سنوات.

4. اللياسة

الطينة تغطي المسارات وتسوّي الجدران. تُترك لتجف جيداً قبل أي دهان، والاستعجال هنا سبب التشققات والرطوبة تحت الدهان.

5. العزل المائي

الحمامات والمطبخ والشرفات تُعزل قبل البلاط، ثم تُملأ بالماء وتُترك يوماً أو يومين للتأكد أن لا تسريب إلى الجار.

6. البلاط والسيراميك

الأرضيات بميول نحو المصارف في الحمامات، وفواصل منتظمة في باقي البيت.

7. الجبس بورد والأسقف المستعارة

تُركّب بعد انتهاء الأعمال الرطبة، ومعها تمديدات الإنارة المخفية وفتحات المكيف.

8. المعجونة والدهان

معجونة وصنفرة ثم وجه التأسيس. الوجه الأخير يُؤجّل إلى ما بعد تركيب الأبواب والخزائن حتى لا يتضرر.

9. النجارة والمطبخ

الأبواب وخزائن الحائط والمطبخ تُفصّل بعد أخذ القياسات على الجدران المنتهية، لا على المخطط.

10. الأطقم والمفاتيح والإنارة

تركيب المغاسل والخلاطات والمفاتيح والإنارة، وتشغيل كل نقطة للتأكد منها.

11. الاستلام

تمشي في الشقة مع المشرف وتُكتب الملاحظات بنداً بنداً. الدفعة الأخيرة تُدفع بعد أن تتحقق من مطابقة التنفيذ للمواصفات المتفق عليها.

ثلاثة أخطاء تتكرر

• تبليط الحمام قبل اختبار العزل. التسريب يظهر بعد شهور، وإصلاحه يعني فك البلاط كله.
• إغلاق الجدران قبل اختبار المواسير. وصلة واحدة ضعيفة تكفي لتكسير جدار مدهون.
• تحديد أماكن المفاتيح بعد اللياسة. كل مفتاح يُضاف لاحقاً هو حفر جديد وترقيع ظاهر.

كم تستغرق هذه المراحل

شقة بمساحة 100 متر مربع تحتاج عادة 45 إلى 75 يوماً حسب النطاق، بجدول مكتوب قبل البدء. خلال التنفيذ يصلك تقرير يومي بالصور والفيديو عبر مجموعة واتساب خاصة بمشروعك.

تفاصيل البنود في صفحة الإكساء المتكامل، وما يخص المواسير في صفحة التمديدات الصحية والصرف.

أسئلة عن مراحل الإكساء

متى أختار المواد والألوان؟

أنواع المواد تُحدَّد في النطاق المكتوب قبل التوقيع. ألوان الدهان تختارها من كتالوج قبل مرحلة الدهان.

كيف أتابع المراحل وأنا خارج سوريا؟

عبر مشرف مخصص ومجموعة واتساب يومية بالصور والفيديو، ودفعات مرتبطة بمراحل موثقة، دون حاجة للسفر إلا للاستلام النهائي إن رغبت.

ابدأ بمعاينة مجانية

راسلنا عبر واتساب بصور الشقة أو مخططها وموقعها في دمشق، ونرد بتخمين أولي وموعد معاينة. المعاينة والنطاق المكتوب مجاناً ودون التزام.

احصل على استشارة مجانية وعرض سعر مبدئي عبر واتساب